购房在购买预售的商品房以后就开始了漫长的等待。那么商品房达到交房的条件有什么样的标准呢？
商品房达到交房标准所需材料如下：
相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告；
房屋交付许可证；
和物业公司的前期物业管理服务合同；
房屋质量保证使用说明书；
房屋使用说明书。
综合验收合格证、包括：
三通：（即及水、电、煤）
综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书
房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收
开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。
具体交付资料如下：
开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》
交房流程：
商品房竣工验收合格----通知业主验收------缴纳相关费用、领取要是和两书等资料------接收------办理房产证（一般是开发商办理）
开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋。
另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的。
验收注意事项：
房屋地面是否平整
墙面和顶棚是否有空鼓现象
门窗是否严丝合缝，是否安装垂直
剥离是否完好，有无划痕
卫生间是否漏水
排水管道是否顺畅
去收房，首先你要咨询一下你得置业顾问，他们也许比较熟悉，会告诉你具体的准备事宜。一般情况下你要带一定数额的税金，维修基金，还有很多房产公司要求预交一年的物业费，不同的公司估计不同，你要问一下你对应的销售顾问。至于开发商的交房标准，这个比较专业，有《竣工验收备案表》，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》这两个是比较重要的。还有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《实测面积登记表》等等，表格很多，你收房的时候开发商会给你提供一个文件袋，应该都会放在里面，有一个《验房交接表》你拿到之后一一查看即可，一般都没问题的。建议你找一下第三方测量师给房子的房子进行全面的测量和检测，能省心不少，对以后得装修也有好处。收房的时候多和一起收房的邻居沟通，大家一起收房，遇到的问题多样，也能预防自己出现类似的问题。以上个人见解，希望能帮助到你，谢请。
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预算房交付的标志主要法律文件：
1.以挂号信件送达或直接送达的通知预购人验收交接书面文书
2.交付住宅商品房，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3.预购人签署预售商品房验收确认书
4.预购人签署收取预售商品房钥匙登记
商品房交房条件：
1.法定条件-建设工程验收合格；相购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书
2.约定条件-达到预售合同约定其他交付条件
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收具备以下条件：
1.完成建设工程设计和合同约定各项内容
2.有完整的技术档案和施工管理资料
3.有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场验收报告
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件
5.有施工单位签署的工程保修书
