为什么买房有公摊面啊？这得从国内的房产基本政策的源头香港说起。五六十年代是香港的黄金年代啊，香自于全球的商人聚集在维多利亚港，香港的产业和人口高速扩张，但是香港是个小地方。不是山就是海，生存空间非常的有限，这房子就成了稀缺商品，按照香港当时的政策啊。商业楼盘只允许整栋楼买卖，普通人很难拥有一套属于自己的房子。那个时候的霍英东敏锐的察觉到分层出售将会成为老百姓的迫切需求，最也就积极的参与到了政策的修订当中，最终成功推动出台了分层售楼的相关政策。霍英东马上也创立了自己的房产公司，成为了第一批的改革试水人，老百姓可以自己买房了。霍英东的楼盘每天前来咨询的人都能挤满整个售楼处。每个人都在销售那里着急的咨询这个房子相关的信息，这销售根本就忙不过来，霍一诺就想了一个办法。为楼盘编写说明书，内容就包括户型、面积、价格、材料等等这些信息啊，这个放到现在就是楼书嘛，是再普通不过。
可霍英东的这一次创业，也为后来房地产市场的透明化、标准化奠定了基础。再后来，霍英东还首创了卖楼花的销售方式，说白了就是预付定金，按揭购买期房，分层售楼、编写楼书销售期房。三大改革效果明显。香港的老百姓买不起房了，香港的楼市也热了起来。就在这个时候，有一些地产商就看到了改革当中的另外一种机会。公摊面积。就是这个产。最开始啊，这房子按动出售是不存在公摊的，改革之后，李嘉诚就推出了公摊面积的概念，后来呢，被香港其他的房地产商给学去了，成了行业内约定俗成的套。都说名师出高徒啊，李嘉诚手下的大将霍建宁完美的学会了大哥的套路，八零年代中期，李嘉诚就发现越来越多的汽车走进了生。霍建宁就提出，在小区里边，诶，我们画几根线卖车位。在几乎不增加任何成本的情况之下，又多出了一大笔收入。后来啊，其他的地产商也开始效仿，车位单独销售也成了香港楼市的潜规则。这些举措啊，在中国乃至世界商品房销售史上都是首创，咱们内地的楼市也是基本继承了香港楼市的一搏，所以买车位公摊面积，就是这么来的。那么问题来了。你觉得公摊面积应该取消吗？
商品房有公摊面积，是由于建筑物的共同部分需要实现公共设施的共用和管理，例如电梯、楼道、垃圾房、消防通道、水、电、燃气管道等，这些公共设施都需要占用建筑面积。
公摊面积是指建筑物中共同部分的面积，是各业主共同享有的面积，不属于某个业主的专有部分。公摊面积是为了满足业主共同使用的需要，是整个小区公共设施的基础，也是保障业主权益和居民生活环境的重要保障。
公摊面积的计算方法一般是按照总建筑面积的比例分配到每个业主的财产上，这样可以确保每个业主都承担相应的公共设施维护、管理和使用费用，同时也能保证小区的公共设施得到合理的维护和管理。
商品房有公摊面积是为了实现公共设施的共用和管理，保障业主和居民的权益和生活环境，是一种合理的规划和管理方式。
