以租养贷呢，很多人实际上已经在这么做了，这是房东们的一个常规的做法。以租养贷，间言之，就是贷款买房后，把房子租出去，然后用房租来偿还贷款。以租养贷主要分为两种情况，一是贷款买房后直接出租，用每月收的房租来还月供，由于限购或者城中心地段房价太高，不少刚需会选择在大城市周边买房，然后在公司附近租房住；二是购房者名下已有一套住房，本着改善居住条件或者是投资的目的，又贷款买新房，然后把原有的房子出租，用租金来偿还新房的房贷。
举个例子，A在河西中部有一套两室一厅的房子，每月租金4800元，基本上好像也还行，以租养贷还完贷款之后，房子就是你的了。当然最理想的情况就是，月租金可以覆盖贷款金额，但现在的市场行情下，月租金基本很难覆盖掉贷款了。
同时，我们也要注意到市场目前出现了一些变化，在房价不怎么涨的前提下，租售比整体还是偏低的，继续以A为例，如果河西中部的房子不升值， 1.96%的租售比整体是偏低的。这时候将房屋租售出去，就显得不太现实，而且将房子租出去也会影响整个房子的价值，在住宅方面，毛坯相对来说也比较好出手。
目前的社会贷款有很多种，比如刷信用卡然后分期，等等可以减少房贷压力。按正规的以租养贷的话，大部分是科学的，当然前提是你在房子不出租的情况下也能还的了房贷。咱们以一个二线城市为例，第一你在这里工作，也就是说必须是刚需房。购买的时候联系选择，地铁或者学区地段，不说升值吧，起码不会贬值。
那么以租养贷的方式有这么几种，第一种自己住一个卧室，剩下的租出去，这样房子也能保护的好一些。第二种都租出去，自己到外面再租一个小的。用租金还自己租的房子的租金，还余下一部分去还贷款。再加上自己工作的钱，应该还有一些盈余。前提是还没有孩子，要是有了孩子就捉襟见肘了。
过多少年后房子或许还会涨价，最后还得到一套房子，怎么看也是科学合理的。当然如果你是县级，除非是学区房，否则真没必要去以租养贷。这个还是因人而异的。
