房本的学名叫做《房屋所有权证》俗称房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证同时有的《房屋所有权证》还会配发《国有土地使用权证》是指经土地使用者申请由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证该证主要载明土地使用者名称土地坐落用途土地使用权面积使用年限和四至范围
所以在了解《房屋所有权证》的同时也要了解一下该房屋是否有《国有土地使用权证》如果有的话需要注意在过户的时候也要一同办理过户目前的房产证主要分两种版本一种是版另一种是版版是年的新版本增加了特别防伪技术版是年月以后推出的新版本但这两种版本目前通用还有一版就是更早的版本外皮是绿色的塑料套皮这种就很少见了只有部分老的已购公房才是这种样式首先看纸张质量
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子
真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软
其次看房产证封面
真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳(深红色)字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡(暗红色)封皮较软第三看注册号的凹凸感
真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感
第四 看内页附记内容
第五看纸和骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的A纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章
第六看发证机关真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为部署，我纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹
第七 看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一九看防伪底纹
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线
第十看防伪团花
本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清
(1)建房注册号。由于新证是建设部监制建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。
(2)发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。
(3)团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。
(4)暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。
(5)编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。
(6)发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
