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被各大规划绕开、老龄化最严重、人口流入接近0的江苏,大概率走下坡路!
[人口危机] 已公布的数据显示:2018年1-6月,江苏省共出生38.3万个婴儿,比前一年同期减少5.6万个,减少12.8%!新出生人口持续减少,人口拐点不经意间已到来。
以下重要规划全部绕开江苏:
9个国家中心城市:北京,上海,天津,重庆,广州,成都,武汉,郑州,西安。
11个自贸区:上海,广东,天津,福建,辽宁,浙江,河南,湖北,重庆,四川,陕西。
5个左右的自由贸易港(自贸区升级版):上海已初步成型,另外天津、陕西、浙江、厦门正在积极申报。
6个经济特区:深圳,珠海,汕头,厦门,海南岛,雄安。
5个计划单列市:大连,青岛,宁波,厦门,深圳。
3个国家科学中心城市:北京、上海、合肥。
3个“长江经济带”核心城市(超大城市):上海、武汉、重庆。
10个"一带一路"节点城市:西安、兰州、西宁、重庆、成都、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥。
东部3个经济强省。山东省:济南青岛2座副省级城市;浙江省:杭州宁波2座副省级城市;江苏省:仅南京1座副省级城市(2019年1月9日,济南合并地级莱芜市,致使江苏唯一的副省级城市,沦为全国省会首位度倒数第一。今后,它必将与江苏貌合神离,心向安徽,导致江苏只能依靠剩余12个不入流的地级市参与全国顶尖城市竞争)。
当前,各大城市人口掠夺战已经打响,在老龄化严重的今天,人口决定了发展。江苏人口形势日益严峻,究其原因:一是群山无峰,没有明星城市集聚不了资源,吸引不了外省人才,留不住本省人才;二是自宫式的中考、高考制度让深受其苦的年轻人往外跑,也让在江苏发展的外省人不敢落户。
2017年,济南市一把手在山东两会上极其悲愤的发言:山东经济实力雄厚,但群山无峰,缺少一个带动力强的核心城市。未来各省间的竞争,就是城市群的竞争,或者说是核心城市的竞争。郑州不久前被确定为国家中心城市,对我们来说是个很大的刺激。分析周边郑州、合肥,还有远一点的武汉、长沙、成都、贵阳,这些近年发展迅猛的城市,他们有一个共同的特点,就是所在省份举全省之力发展,才铸就了今天的辉煌。核心城市是集聚起来的,我们不集聚,就会被别的城市集聚;机遇是抢抓出来的,我们不去抢,别的城市就会去抢。
而江苏13个市互不认同,成了国内首屈一指的大内斗省,实质是互相制肘,谁也见不得对方好,在城市发展中内耗相当严重。未来的城市竞争中,江苏注定更加被动。
几年前,江苏GDP总量差点一举超越广东,直到差距拉小至600余亿。后来广东初步转型成功,迎来现代发展“第二春”,再次发力拉开与江苏差距。据悉,广东经济增长速度已经连续反超江苏六个季度,将总量差距拉开至4000余亿,2018年差距更是扩大到5000亿,令大众反过来觉得江苏怕是变成“江输”。
江苏老龄办透露:30年后,江苏不到3个人中就有1个老人,实际上按照现在几乎外来人口0流入,本省平均结婚年龄达到34岁,普遍不肯生二胎的现状,老龄化问题只会比预测更严重更提前,到时很可能满省皆是白发人。
再看“平均主义”发展模式,仅凭江苏一省之力,且正在被各大规划绕开的情况下,十年后,最大的可能是均衡发展成13个三线城市,随之人口外流进一步加剧,继续退化成13个四线城市。
年轻人,毕业后的首选城市很重要,一次的选择很可能就是一生,一定要慎重!当前是城市格局大变动的时代,已经错过了北上广深,千万不要再错过目前有政策、有定位、有地位,未来必将在国家支持下晋升一线的新贵城市。









以下为近三年苏州人口外来人口增长率,可以看到苏州的外来人口还在增长,但是明显增长率减少了了许多。而对于苏州经济比较发达的城市来说,新增牌照主要是新增常住人口,而新增常住人口需要在外来人口。随着近几年苏州产业化调整,以人力为驱动的劳动密集工厂也在慢慢的优化减少,最明显的是电子厂,十年前人数超万的工厂,苏州有很多家,而现在少了太多!另外,苏州的外来人口中,以安徽,河南以及苏北为主机,这些年许多劳动密集的企业,为了降低成本,有些企业已经搬迁到这些地方,造成来苏州的新鲜血液减少不少!何况苏州近两年的房价涨幅较大,生活成本增加了不少。最主要,苏州新启动的苏U牌照,目前开奖苏.E与苏E与苏U是等同的,所以苏E与苏E与苏U是等同的,所以苏E并没有太多投资价值。 我个人觉得没有太多的投资价值,主要原因是苏州道路拥堵并不严重,目前没有采取用北京,广州,上海等地限牌、限行等政策,牌照资源并不紧缺,目前看来苏州应该不会利用牌照因素去治堵,主要是苏州城市特点决定的。
1、苏州车辆总量居全国第五位,超过400万辆,但苏州县域经济发达,超过一半的汽车总量分布昆山,张家港,常熟,太仓等发达县级市。
2、苏州道路资源丰富,管理更合理,虽然道路相比北方或其他国内城市狭窄,但道路星罗棋布,去往某一目的地,有更多选择,像北方城市道路很宽,直来直去,去某一地方,可选余地小,这是为什么很多北方城市路宽,但比路窄的南方城市更为拥堵的原因。
就是因为这些原因,可以苏州的拥堵情况并不严重,所以利用牌照去治堵可能性小,所以苏州投资牌照风险较大。
