一、新房：如果你是买的新房，在交了首付后，开发商有没有跟你你拿贷款需要的材料送去银行这边审核呢？（主要材料有身份证及户口本原件复印件，结婚的还有结婚证原件复印件，收入证明，银行流水，征信），送材料审核后，接下来就是等待放款了。在这个过程中，有些楼盘就 会等一批一批的递交材料上去的哦，所以还要适当的等等，如果是急的话，可以跟置业顾问沟通早点排上去办理，还有就是银行的放款还要一定的额度来定，不是随便可以放款的，一般放款时间在1个月左右。
二、二手房：如果是买的二手房，手续就会多点。首先要拿材料做面签，看能否贷款这么多，当然这个你已经过了。接下来就是房子的评估了，等评估公司出结果，然后把结果送去银行审核，证实了你的房子可以值这个钱，可以贷相应的比例后，才开始走的真正的贷款手续。银行这边会看当月的，或者是近期的放款额度情况，对你进行发放。当然这个过程有些快有些慢，看贷款的人数情况。一般情况下快的话在7天时间，慢的话就是1-2个月时间。中间你可以跟你银行的信贷经理沟通，尽量安排你的也是可以的。
我根据自己的亲身经历给大家说一下哈吧，我是今年3.21定了一套兰州的二手房，因为手头资金有限，再加上受疫情影响。各种筹款比较困难。我于3.21定了一套拱星墩的后街的房子。房子面积大约76.4平，然后找中介买房子，这个房子距离地铁比较近，旁边又是拱星墩小学，所以我觉得这个房子非常优质，就选择购买这套房，就是房子在8楼，有点高，没有电梯（这是房子的缺点），然后去中央银行打了征信保告，当然，我没有信用卡逾期，银行很快就审核通过了，我计算了一下，从提交申请到审批，也就7个工作日，当然，这也要中介和银行沟通好，要把银行索要提交的资料提交全才可以审核通过，一定催着中介把银行所需要的资料给准备全，，银行也速度很快的，这是我办理时候跟银行工作人员沟通过的，千真万确！！！！
当然后面还有好多程序，比如网签，过户。目前我的过户的房子因为网签房东的身份证号写错了，又要约下一个周期了，希望对各位有所帮助，后面流程我及时更新，希望各位朋友关注我哈！
很高兴解答，一般在一个月左右，银行正常审批走流程是三个星期，如果有政策改变可能要往下拖一个月，就是2个月左右，如果三个月还没有下来可能就资料有问题，有时候遇到资金紧张就要排队，所以一般2个月差不多，我买了一套房子是一个半月左右，如果是门面或者公寓就是商贷，那种有要慢一些，半年都有可能，今天就解答到这里
