对杭州不了解，但是看房基本有以下几点：
一、看交通
衡量一个楼盘的好与差，不在局限于地段，而是交通。了解小区交通状况主要考虑出行是否方便，包括小区位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。为了方便自己快速了解交通情况，可以就以下问题进行考察：
1、公共交通到小区吗？起止时间、间隔时间是怎样的？从住宅到公共交通站点的距离是多少？
2、小区附近路段堵车吗？“打的”乘车方便吗？一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？
看了您说的位置：公交400多米，高速1-2公里。出行还算方便。
二、看配套
买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定购房者入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
1、小区周边配套情况
小区周边配套通常指的是、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。
2、小区内部配套情况
小区的内部配套越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施；注重配套的舒适性和实用性。小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。
三、看区域规划
买房想，购房者就要要看区域地段与未来规划。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称＋规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。
四、看户型
果是现房，购房者可以直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手：
1、面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。
2、配比。户型合理与否是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。
3、尺寸。看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸。住宅的开间就是住宅的宽度，一般是房间在主要朝向（南向或北向）上的尺寸。住宅的进深就是指住宅的实际长度，也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。
4、结构。了解户型的可变结构很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动。
五、看人气
尽管我们不提倡跟风买房，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的好证明。购房者可从以下几点去查看：从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数；除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气；从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。
六、看负面，搜索论坛贴吧，了解项目有无负面信息，大部分项目都会有负面信息，这个很正常，看看哪些真实信息，自己可以接受的，比如这个项目挨着铁路，晚上是否有影响。如果想感受下，我看了项目周边有酒店，你可以住两天感受一下。不知道有没有帮助。
你好，很高兴解答你。
仔细看了下你这个户型效果图。建筑面积111.43平米，四室两厅一厨两卫。从空间利用率来看，还不错。
我主要说以下几点意见:
第一，入户玄关右手边那个花厅，不知道你是没照到窗户还是没设计窗户。从和入户玄关的比例来看，估计应该有五个平方左右。可以考虑靠窗做一个带衣柜的榻榻米床。因为确实有点小，如果单独放一张一米五宽的床估计是放不下衣柜了。
第二， 入户玄关很窄，鞋柜放在那里很丑。鞋柜最好靠左边墙上做一个鞋柜。
第三，酒柜位置不正不中，很突兀，看起来特别丑。最好是正对着饭桌。
第四，饭厅采光估计是个大问题。厨房和入户边上花厅都把光线挡完了。从客厅阳台过来的光线估计有限，白天吃饭可能都要开灯。
第五，客卫的洗手台放外面可以让家人上厕所和洗漱错开时间，但是要注意地面洒水情况。避免过道上出现太多水，让人摔跤。解决办法可以在洗手台位置和卫生间整体抬高几公分做一个地台，加上地漏。贴地砖时坡度往卫生间里放，让洒地上的水流入卫生间和地漏里。
其余几个房间和厨房都还可以。没有什么需要注意的地方。
