1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。
2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。
3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退，但有些就不会了，所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。
买一手房的流程：
1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。
对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。
2、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。
3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。
4、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。
5、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是唯一可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。
6、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可。
买一手房要注意哪些？
买一手房要注意以下几点：
1、开发商的选择
买一手房最关键的是，选择开发商，其目的是避免后期可能出现烂尾，导致血本无归。
网上常常看到许多条友，买房最后买成了烂尾楼，血本无归，维权无门。
由于房地产开发商取得土地，当地政府一般都会要求在当地成立项目公司，再以项目公司的名义进行报批报建，销售该项目开发的房地产。其目的当地政府能够获得这个项目缴纳的税收分成。
因此，买房首先就要看开发的这个项目公司的背后投资商是那个，就是真正的老板，有没有相应的资金实力，会不会出现资金短缺，判断能不能按期交房。
2、买房的目的
买房是自住、还是投资，目的不一样，许多选择项目就不一样。
3、自身的资金情况
是按揭、一次性还是分期付款，这会对楼盘价格的选择，产生重大影响。
4、地段及周边配套
无论是自住、还是投资，地段及周边配套都是房产未来价值的体现。自住使用时，生活、交通方便，投资时，租金价格相对较高。
5、家庭人口
如果家庭长期居住人口较多，对买房的面积选择就会相对较大。因此面积、户型（比如三室两厅两卫，四室两厅两卫等等）就需要重点考虑。
6、有无孩子上学需求
现在、或者在3年内，有没有孩子上学需求，如有，则需要考虑房子周边有没有幼儿园、小学乃至中学（初中、高中），这会对以后孩子上学、自身时间安排产生较大影响。
7、对各楼盘的优劣势进行对比
多看楼盘、每个楼盘多问，对你想了解的事情，要不耻下问，搞清楚。比如容积率、总户数、按揭贷款银行、利率上浮情况等等。
8、守住钱袋子
每看一个楼盘，销售人员都希望能够锁定客户，会提出交钱锁定房源。这时，请保持清醒头脑，不要随便交钱。只有通过楼盘对比后做出的选择楼盘，才交钱，不然有可能会后悔。
9、有无限购限、贷政策规定
对你自己有无购房条件进行判断，否则，交了钱没有资格，到时退钱很难。
如果有购房资格，是不是摇号购房，如果是就要参与摇号，就要提前在当地政府网站上提交资料排队摇号。
