百分之两百有必要。
我在地产行业呆了十几年了，本人就是从业人士，仍然选择第三方验房。
其实房屋质量做得已经很好，可是第三方验房公司仍然找出来三十多处毛病。每一处毛病都照相取证，还贴了很明显的标签在“事发现场”提醒开发商处置，当然报告是少不了的。
开发商部门负责人本身也是我哥们儿，最后大家都哭笑不得。
这个“哭笑不得”，是对验房公司的褒奖。因此他们的吹毛求疵，是对购房者最大的责任心。
回过头来说，要么没有那么多时间，要么没有那么多专业知识，验房公司所挑出来的毛病，你真的是很难发现的。
从市场实操来说，我反而担心的是，验房公司发现了问题，你一样是找开发商解决不了的。也就是发现了问题只能自己解决。比如我自己现在住的房子，不用验房公司也能发现塑钢窗的拉柄有问题啊，开发商也是熟人，结果内部走流程三个月才来给我修。
所以，光是发现问题没有用，还要解决问题才是王道。
但是对于普通人来讲，没有第一步哪有第二步。
我只是多嘴一句，提醒你放平心态，找到问题最好自己掏钱解决。不是优秀的大牌开发商，物管是不会搭理你的，你会在物管、销售、工程三方中间像皮球一样被他们踢来踢去。
我们是“楼市全搜索”，我们要把开发商不敢讲不想讲的，统统讲出来。
我们服务小白购房者，只讲人话，不讲理论。
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曾经在房地产干过前期工作，和你直白的说吧，房子这么一个大的产品，交付时肯定可以找出各种毛病出来，开发商越大的自查越狠相对来说小毛病少一些，但对我们这种真正从事这一行业的人来说，无论多好的房子去你房里走一遍找出的问题仍旧可以写出本很厚的书来，但大部分问题来说站在你的角度（拥有者）房子既然已经装修好了就无整改的必要，我这里举几个例：1、墙面漆隐敝处如有几个小沙眼让油漆工整改很大可能就是个大面积的色差；2、木地板如果踩上去只是个别的地方有点小异响整改可能需多次大面积拆装找平地面、但仍有很大可能无法解决好问题、可这对地板使用寿命有很大影响；3、墙面天花垂直度、平整度如肉眼看不出来也没必要整改、沙浆或腻子刷厚了后期容易空鼓开裂，这问题负责的房地产会保修二年，但两年后呢！等等
最后，如你经济允许，可以找个专业的验房师帮你正规验下房，将验出问题变成纸质档案，如经济不允许不请也没关系、你自己查下相关资料自己来现场查验，将验出问题变成纸质档案；然后关键点来了，你拿着问题单找房地产人员去交涉，问题改与不改你自己心里有个底由你来做决定，但一定得双方签字确认，然后有哪些问题你决定不整改好的可以谈下让他们给你点补偿：礼品呀或你房子住进去前想做的一些小改造呀以及你想要一些什么材料自己做下小改动啥的，只要要求不过份、你答应收房地产都会从了你。
房子和所有产品一样，用过方知问题所在尤其是涉及渗漏的问题，住进去后头一年间勤检查，如暂时不住建议至少每隔半年回去检查下房屋状况，有问题自己第一时间拍照纪录、在保修期内及时联系地产售后要求处理。这段是重点，标记起来，要考！！！
在交房的当天，开发商会配有验房团队为您验房，在您领完钥匙，提交好资料，上好税之后进行。当天验房的主要目的是检验开发商的房屋有没有质量问题。在交房当天有很多可以为你验房的机构，比如物业，装修公司，第三方监理公司等。
验房尽管是一个不大的工程，但是验房的重要性不可忽视，房屋质量关系生活质量，所以我们有必要了解验房主验收哪些地方：
1、首先是要对房屋的附属物品以及购房合同进行核对。
2、房屋实际使用面积测量，房屋基础数据测量。
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验(是否脱皮等)
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5、顶棚检验(开裂与否，抹灰与否)
6、门、窗安装质量及配件检验
7、进行渗漏试验(卫生间或者厨房)
8、电路绝缘、接地检测(可以忽略)
9、给、排水安装质量检验(简单)
10、其它细部结构的检测，如阴阳角规整度等。
验房在交房时很好办，但是如果你是在交房之后才买的房子，那么验房就是难题了，除了花钱找专业机构来验房似乎就没有什么办法了，NO!如果您在成都，您可以在咨询小编申请免费验房、量房，同时我们会赠送您4套设计方案和报价清单方便您装修！
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