房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭大部分个体而言，买房并不容易，很多时候我们都需要借助房贷来进行买房。
但是，有一些朋友对房贷认识不够，非常的害怕，他们经常问-贷款买房真的好吗？
今天我们就一起来聊一聊，什么是房贷？如何确定自己的房贷资格？贷款买房好吗？
一，什么是房贷？如何确定自己的房贷资格？
买房是人生大事，但是面对房贷，有人觉得是负债，有人觉得是金融杠杆。
因此，有人害怕买房，有人乐于买房，房地产市场在唱多者和唱空者之间开始分化。
实际上，大部分购房朋友对房贷的认识仍然是不够的，不够清晰，不够了解，不够深入。
房贷：一般是指购房者通过提供银行规定的相关资料，向银行申请的一笔购房款项，并且通过分期，以利息加本金的形式偿还。
而实际上，结合我国房地产市场的走势和动态来看，我们通常情况下把房贷称之为我们普通个体向银行借到的贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。
然而，并不是人人都具备申请房贷的资格，是否具备房贷申请的资格，也是需要我们事先确定的。
如何确定房贷的申请资格，我们用重庆这座城市的贷款政策给大家举例说明，一起来看一看。
第一，三无人员的暂时没有贷款资格。
重庆市西南地区唯一的一座直辖市，城市的定位非常高，在这座城市里面的买房人也特别多，有外地的也有本地的。
通常情况下，我们把外地来重庆买房的人群称之为三无人员，没有户口，没有工作，没有缴纳对应的社保，也没有公司等等。
结合目前重庆的贷款政策来看，三个人员在重庆买房是暂时没有贷款资格的，只能通过全款购买，因为重庆暂时不限购。
第二，重庆本地人的贷款资格。
重庆楼市对本地人的贷款资格就相对比较宽松了，第一套房和第二套房都是可以申请房贷的。
重庆本地人的贷款政策如下：
刚需首套房首付三成+7成房贷就可以进行买房;
二套房首付四成+6成房贷就可以进行买房;
…
当然，需要注意的是，房贷最长的申请年限是30年。
对申请人的银行流水，年龄，工作，征信状态都是有着一些列要求的。
……
是的，在重庆的话，我们可以通过这样的方式，来确定自己是否具备贷款资格。
当然了，其他的人事也大同小异，只是我们要区分开那些限购的区域或者限购的城市，不管有没有贷款资格，都是暂时不能买房的。
二，贷款买房真的好吗？
在第一大点，我们简单的了解了一下什么是房贷，如何确定自己的房贷资格。
即便如此，仍然有很多的朋友还是一如既往的害怕申请房贷，害怕通过房贷来买房，害怕给自己的生活带来很大的压力。
实际上，贷款买房的好处特别多，简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第1个好处，降低购房门槛，提高买房效率。
房子是一类涉及金额特别大的产品，小则几十万，大则上百万甚至几百万。
对绝大部分个体和家庭来说，买房其实并不容易，需要花费很长时间的存款积蓄。
而通过贷款买房，就可以有效的降低绝大部分购房朋友的买房门槛，提高他们的购房效率。
毕竟，我国的房贷政策是低首付高房贷，绝大部分房款都是可以向银行申请的，手里面资金少的朋友占绝大部分，这一些朋友就可以快速的通过房贷来实现买房。
第2个好处，抵御通货膨胀。
表面上看是因为我国的房价一直在上涨，所以买房的人有效的抵御了通货膨胀。
实际上，抵御通货膨胀的功能是由我们的房贷发出的，是房贷才具备这样的作用。
因为房贷是我们个体能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率却是最低的，金融杠杆。
房贷最长时间是30年，利率却不足6%，遇到打折的时候甚至不足5%，比通货膨胀率还要低很多。
换句话说，通过打一款来买房，就快速的锁定了未来存款积蓄，不被通货膨胀稀释。
要知道房贷从申请下来的那一刻起，数值就没有发生变化，而随着时间向后推移，通货膨胀率越来越大，人民币贬值速度越来越快，哪怕一分不还，到时候我们也相当于有一大笔房贷是不需要还的，因为它被通胀稀释掉了。
第3个好处，和银行金融系统有最直接的关系。
我们生活在一个信用的社会，不管是个体还是家庭，手里面的财富主要有两大部分组成。
一类是实实在在的金钱存款，一类是在银行的信用财富。
通过房贷，我们普通老百姓可以和银行金融系统有最直接的联系，对我们每一个人每一个家庭都是有帮助有好处的。
我们在银行的房贷数额越大，还款记录越良好，我们在银行金融系统里面的信用财富就越高。
当我们再次买房申请房贷的时候，或者有其他项目贷款需要申请的时候，不仅申请的金额更大，而且放款的速度也更快。
……
是的，贷款买房有着这样一些很实际的好处。
而这些好处都是房贷给购房者带来的，都是房贷给购房者的一些利好。
所以，千万不要害怕贷款买房，合理规划好自己的现金流，贷款买房，其实就是最合理最安全最高效的在理财。
三，小结
总的来说，贷款买房的好处特别多，每一个人都应该珍惜银行给到我们这样的低利率贷款福利。
当然，前提是要取决于你能够正确的认识房贷，能够认清房贷给我们带来的福利。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
房贷是金融杠杆也是负债，主要取决于你的持有能力到底如何，运好了就是人生的杠杆，运用不好就会拖累家庭，给生活带来压力。
即便如此，我们也不应该害怕申请房贷，我们更应该合理的申请房贷，利用自己手里的资金合理的买房，让自己快速的资产化，财富化，有效的抵御通货膨胀。
所以，有购房需求的朋友，不妨早一点通过房贷来进行买房，早一点抵御通货膨胀，早一点解决自己的资源需求和居住需求。
房地产贷款是个人生活的杠杆，如果使用得当，会让生活更加顺畅和美好。如果你不好好使用它，你会跌入深渊，变得越来越糟。如果你很好地使用房子，这意味着资产是被动收入，这可以给你带来更幸福的生活。如果你对房子使用不当，这意味着负资产会剥夺你的生活质量。
因为超前消费已经成为我们现代人的意识，我们正在用我们未来的收入尽快住上宽敞、漂亮、宽敞的房子。这种超前的消费意识让我们的生活越来越幸福。难道没有这样一个故事吗？美国的一位老太太付了她的抵押贷款，却一辈子住在一所豪华的房子里。中国的老太太终于在她老的时候买了一栋房子，但是她一生都住在一栋破房子里。这种幸福是现在生活中最重要的事情，所以用30年偿还抵押贷款是一回事。有意义的事情本身也值得我们在生活中尽快享受，它也促进了我们的奋斗。
因为房子的资本流动都在我们自己的手中，如果我们用全部的钱买房子，那么在房子上面会有大量的资本流动，房子会变成负资产，因为房子不断地消耗你所有的资金。如果一个人的钱掌握在自己手里，资金流动实际上是有时间价值的，无论你管理金钱，无论你创造收入，无论你做生意还是做任何事情，他都会给你的生活增加快乐指数或财富。所以，我们从银行借钱。然后为你的生活留下更多的资本流动，这是一件非常值得的事情。
