根据最高院关于抚养权的相关规定：
一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
（１）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
（２）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（４）有其他正当理由需要变更的。
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双方协议离婚时签订的离婚协议书一旦被婚姻登记处加盖公章，即可生效。也就是说，男女双方一同在婚姻登记处办理离婚时，在协议书上签字按手印并由婚姻登记处盖章存档，这个协议书内容不可以反悔。
除非男女各方有证据证明协议书约定内容不符合法律规定，或自己被胁迫、欺诈完成签字等，否则，离婚协议书是离婚夫妻的小宪法，必须依照约定严格执行。
题主说婚后房产归对方所有，那本房产约定只要没有侵害自己的利益，自己愿意放弃份额，当然是可以的。财产约定并没有违法之处，以后就不可以再反悔了，法院也不会支持反悔请求。
至于孩子抚养权问题，这个可以变更的，不是千篇一律不能更改。也就是说一方抚养孩子期间，如果有各种因素导致不利于孩子健康成长，对方发现并搜集证据证明后，可以协商变更抚养权。比如抚养孩子一方患有传染病、赌博吸毒屡教不改、脾气暴躁对孩子打骂虐待不管不问等等。都可以作为变更抚养权的理由。
综上，题主你有证据证明对方的劣势条件吗？你有证据证明自己的优势条件吗？这些条件可是非常重要的，影响你争取孩子抚养权变更的能力。比如有的女士期间做了节育手术，不再有生育能力，可凭据这一条件要求对方变更孩子抚养权。
