没看明白意思，先给你说说房子70年产权的事情吧！
一、我国通常说法房子产权70年，意思指的是房地产商通过招拍挂程序去的土地开发权即开始计算土地使用期限，一般2年左右会交房，那么到业主手里的时候就变成68年啦。像碧桂园234施工法会快点，到你手里会多一年。这些都是土地使用权。而地上建筑物房子是没有期限的。直到成为危楼。
二、按照描述理解，另一种形式，土地性质是工业用地，而非住宅用地。工业用地一般使用年限50年，有些地产商会在这类土地上开发转卖房产，不知情业主会购买。那么房子到你手产权最多也就48、9年啦。
买房子一定要先确定是否是住宅用地，否则有的住进去十几年啦，还办不下房产证。那就真的叫天天不灵，叫地地不应。
有一点是很奇怪的，这个小区到底有多少家住户，为何统一都不去办理房产证?高度一致地不办证，让人百思不得其解。正常情况，交房了都会急着去办证，自己手里的证明文件。
其实，50年，70年倒不是最大的问题，最大的问题是这个小区的土地性质。一般70年住宅用地，50年商业用地，这才是应该真正关注的重中之重，因为这个是和房产价值息息相关的。
如果是商业性质的，严格意义上就不算是小区，因为是要住人的，所以就是商住两用性质的房子。全国各地对商住两用的房子定义不一样，有的地方是可以的，有的地方说是违法的，以上海为例就算违法的，并且提出新造的商住两用房不得住人，LOFT不得搭建二层空间，后来由于买房的老百姓据理抗争，这事不了了之。
另外，如果是商业性质的，房屋交易的时候交税也会交死你，因为要交数额可观的增值税，比例50%。
所以，当务之急，去查询房屋的产权性质，看看是住宅还是商业的。如果是住宅，那恭喜你，你也不算很亏，然后再慢慢和开发商处理50年和70年的产权问题。
